二手房交接注意事项清单购买老旧二手房要注意哪些问题

Question

如题所述

Answer 1

虽然市场上有很多的新房在进行出售，但是新房子一般都是期房，需要等待一定的时间，而对于购买二手房来说就简单了很多，直接进行过户就能够拥有房子的产权了，同时也无需等待太多的时间就能够装修对房子入住，但是二手房交接注意事项清单，以及购买老旧二手房要注意哪些问题，还是应该要认识一下的。
二手房交接注意事项清单
房屋设备要清点，通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如数量、型号、品牌等，购房者在交接时一定要注意清点屋内设备，要知道这些设备早已均摊到你的购房成本里了。
缴清水电费，一般来说，大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
购买老旧二手房要注意哪些问题
1、车位不足
现在很多人都已经买了或准备买汽车，小汽车已经成为我们的生活必需品，但是很多相关的配套并不完善。车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车。
2、物业管理差
很多的老旧小区的物业几乎是形同虚设，除了可以维持小区的正常运转之外，什么样干不了，更不要说有什么安保设施了。老旧小区的物业费相对比较便宜，物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
3、可能遇到凶宅
很多人购买二手房都担心遇到凶宅，大家在买房的时候一定要对此多加注意。一般来说，老旧治安环境很差，不排除有些房子是凶宅的可能。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境，以及加大对房屋状况的考察力度。
4、房屋质量难以保障
老旧二手房的建设时间比较长，很多的设施已经老化了，甚至是可能出现危险。如果是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。
对于二手房交接注意事项清单，以及购买老旧二手房要注意哪些问题？看过上面的介绍之后都是应该已经了解答案了吧，二手房其实在如今的生活中已经是比较常见的一种交易方式了，但是在购买二手房的时候，一定要明确房屋的产权是否清晰，另外也要和上一任房主沟通相关的事项，并且做好房产的过户问题。