房屋被征收之后搬迁有时间限制吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋被征收后被征收人与征收方签补偿协议的时候一般会约定搬迁的时间，在获得补偿后只要在协议约定的搬迁期限内完成搬迁即可。
拆迁前被强制要求搬迁合法吗
这是不合法的，任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
一些被征收方在确定房屋拆迁范围后，与被征收方讨论补偿问题。同时，在不支付房屋拆迁补偿的情况下，他们要求被征收人响应号召，配合拆迁工作，并尽快搬迁。这是都是非法行为一定要注意维护自己的合法权益。
房屋拆迁补偿标准
1、房屋价值补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定;
2、搬迁费和临时安置费：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准;
3、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，补偿标准不统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定;
4、补助和奖励：依据当地政府出具的标准确定;
5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿：由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。
房屋拆迁补偿怎么判断是否合理
主要是看被拆迁房屋的市场价值，可以和周围房屋的市场价值进行比较。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日类似被征收房屋的房地产市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
评估机构对被征收房屋的价值有异议的，可以申请复核评估;对审查结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。