广州本地户口购房政策是什么

Question

如题所述

Answer 1

根据广州市商品房限购政策规定，广州本地户籍购房须符合以下规定：
1、广州本地户口家庭可以在市区内购买2套房（新建商品住房和二手住房都可以）。
2、广州本地户口成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。
3、广州本地户口家庭在从化和增城区范围内购房无限制，可以购买任意套数。
限购区和非限购区购房
1、首先，广州分为限购和非限购区，非限购区是增城区和从化区，外地人可以购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成。
2、非限购区（天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区、花都区），外地人购买需要连续缴纳5年社保（需要强调的是，连续缴纳，中间不能间断），当然也是限购一套。
非本市户籍居民购房
1、对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
贷款购房
1、商业贷款
首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。
其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
2、公积金贷款
对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

Answer 2

广州本地户口购房政策如下：
1. 广州户口单身或家庭名义可购买一套房产，非广州市户籍人员可购买一套房产需提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明，不可购买多套房产。
2. 如果在限购区（天河、越秀、荔湾、海珠、白云、黄埔、番禺、南沙、花都）买房，需要广州户口（无广州户口要有5年社保）。
3. 有广州户口（无房）：限购2套，单身/家庭成员最多购买1套。
4. 无广州户口：有社保5年，限购1套；有社保5年+居住证=可买一套；近8年内连续6年在广州缴纳社保或个税，可购买一套（仅一种条件满足即可）。
5. 商业公寓不限购，商铺等商业地产也不限购，但需要50%首付款以及高利率。
6. 本地户籍居民家庭限购2套外地户籍居民家庭限购1套（需提供近3年内在本市缴纳累计2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明）。
7. 增城、从化区域（除蓝印户口可购买2套外）的广州户籍家庭可以购买2套，非广州户籍可以购买1套。
8. 境外机构和个人购房按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）执行。
以上信息仅供参考，请以官方信息为准。