竣工备案是不是就合格了

Question

如题所述

Answer 1

竣工备案不等于合格验收，只是建筑工程管理部门备案登记的一项程序，不具备法律效力。建筑工程必须通过竣工验收合格后方可投入使用。

竣工备案是建筑工程竣工后，建筑工程管理部门为了维护国家安全、保障人民群众生命财产安全，依照有关规定应当进行备案登记的一项程序。竣工备案并不代表建筑工程已经如期按照施工图纸、施工工艺及技术标准完成并符合安全、卫生、环保、节能等法律法规和标准的规定，并不具备法律效力，仅仅是一个建筑工程许可证的备案手续。只有在经过竣工验收并合格后，方可办理房地产权证或者商品房预售许可证等手续，才能投入使用。竣工验收是指建设单位在建筑工程竣工前，依法申请验收，经过专家评审小组或者相关机构的检测、鉴定后确认建筑工程符合国家有关法令、法规、标准和技术规范的验收程序。只有通过竣工验收并合格后，才能取得使用许可证、办理产权证、获得贷款等相关手续。此外，建设工程应该在竣工验收前依照相关法规、标准对设计、施工、监理等方面进行全过程质量管理，确保建筑工程的安全、稳定、环保、节能等方面符合要求，避免出现任何安全隐患，为人们的生命财产安全提供保障。

竣工备案和竣工验收有什么区别？竣工备案是指建筑工程竣工后，建筑工程管理部门为了维护国家安全、保障人民群众生命财产安全，依照规定应当进行备案登记的一项程序。竣工验收是指建设单位在建筑工程竣工前，依法申请验收，经过专家评审小组或者相关机构的检测、鉴定后确认建筑工程符合国家有关法令、法规、标准和技术规范的验收程序。竣工备案是备案登记的一项程序，不具备法律效力，而竣工验收则是建筑工程必须通过的合格验收程序，符合验收标准后才能投入使用。

竣工备案是建筑工程管理部门为了维护国家安全、保障人民群众生命财产安全，依照有关规定应当进行备案登记的一项程序。竣工验收的目的则是为了保障建筑工程的稳定性、安全性、环保、节能等方面符合国家法律法规和标准。建筑工程必须完成竣工验收并合格后，方可投入使用，确保人民群众生命财产安全。

【法律依据】：
《建设工程质量管理条例》第四十一条 建设单位应当在工程竣工前申请工程竣工验收。未经竣工验收或者未达到验收标准，不得使用。