免中介租房可信吗？如何避免不良中介？

Question

如题所述

Answer 1

我们寻找房源的方式很多，但是这么多的房源寻找方式，不得不说，找中介是省心的。中介的手中一般都握有比较充足且条件好的房子，虽然在达成协议之后会收取一定的中介费，但是很多朋友却还是会因为房源的而选择中介。但是现实生活中，我们也看到了不少免中介租房的信息，那么免中介租房可信吗?如何避免不良中介?
免中介租房可信吗?如何避免不良中介?首先，这个可信不可信，我们要说，是没有一个固定的标准的。咱们在寻找中介公司的时候也需要注意中介公司的诚信度。尽量找的，拥有好口碑的中介公司，一般他们标注的免中介租房，是可信的。不过在租房的后续过程中，租客也许格外小心，尽量避免不良中介。
那么看到免中介租房信息，我们在租房的时候要注意哪些问题?小编这里总结了一些，希望对大家有所帮助。
首先，咱们找到一家中介公司之后，要对中介公司的相关证件进行核查，包括企业法人营业执照(涵盖企业名称、住所、注册资本、法人名称等)、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书;目前北京市规定合法的房地产中介机构，都必须在营业店面公示以上的四大证件;如果中介公司无法出示这些证件，那就说明中间也许存在有猫腻，这样的中介公司，小编提醒大家要警惕!
其次，看清合同中的收取费用。一般来说，中介公司是通过联系房东和房客达成租房协议，以此来赚取双方的佣金的。而这里所说的免中介费，其实很大的原因便是房东方面给出的中介费比较高。那么房东又为何要如此大方呢?所以咱们在签订房屋租赁合同的时候，一定要看清其中的收费情况。
第三，中介是否有吃差价?中介吃差价其实在这个行业中是比较普遍的，但是对于房客来说，这样的差价也是不公平的。房屋买卖当中，如果中介百般阻拦交易双方见面，或者中介所提供的不是独家代理的合同，而是业主的公证书，那么这些中介通常都存在吃差价的行为;而北京市已经明令禁止房地产中介欺瞒交易双方吃差价。

Answer 2

免中介租房是一种通过互联网平台或者社交媒体平台直接联系房东或者二房东的方式，避免了传统中介的中间环节。这种租房方式在一些国家是合法的，但在一些国家可能存在法律风险。因此，在选择免中介租房时，需要谨慎考虑以下几点：
1. 确认房源信息：在选择免中介租房时，需要仔细核实房源信息，包括房屋的位置、面积、装修、租金等。可以通过网上搜索或者实地考察等方式了解房屋的真实情况，避免被骗。
2. 确认房东身份：在联系房东或者二房东时，需要确认对方的身份和合法性。可以通过要求对方提供房屋证明、身份证明等方式来核实身份。
3. 签订合同：在确定房源和房东后，需要签订租赁合同。在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，了解租期、租金、押金等重要条款，并确保合同具有法律效力。
4. 避免支付定金或押金：在选择免中介租房时，需要避免支付定金或押金。因为这种方式下的房源信息可能存在虚假，支付定金或押金可能会被骗。
为了避免不良中介，可以选择以下几种方式：
1. 选择知名中介公司：选择知名中介公司可以降低被骗的风险，因为这些公司通常有较高的信誉度和专业的服务流程。
2. 了解中介公司的服务费用：在选择中介公司时，需要了解他们的服务费用和收费标准，避免被高额中介费用所欺骗。
3. 确认房源信息：在选择中介公司时，需要确认房源信息的真实性和准确性。可以通过网上搜索或者实地考察等方式了解房屋的真实情况，避免被骗。
4. 签订正式合同：在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，了解租期、租金、押金等重要条款，并确保合同具有法律效力。同时需要确认中介公司的服务内容和质量标准，避免被不良中介所欺骗。