租房个人所得税是指个人以出租住房等财产取得的租金所应纳税款。
下面是具体说明:
1。计算租金所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,个人出租住房等财产取得的租金收入,应该缴纳个人所得税。税金的计算方式为租金收入减去税前扣除和减免后的费用。其中,费用包括房屋租赁的费用、维护房屋的费用、保险费用等。减免方面,对于未支付的利息支出、保险费用和地方性公共基础设施建设费,在预扣预缴时都可以申报减免。
2。进行税款预扣预缴:为了避免逾期缴税和罚款,个人可以通过银行、网上银行、ATM等途径进行税款预扣预缴。个人预扣预缴的税款可以通过申报表格录入,每月缴纳。在预扣预缴的过程中,还需要提供有效的房屋租赁合同,以证明房屋是个人出租的。
3。进行个税申报:在每年4月1日至6月30日的期间内,要对所得进行汇总并填写《个人所得税汇总清单》。对于租赁房屋所得的部分,可以填写《个人所得税预扣预缴申报表》并进行个税汇算清缴。
个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款:
1。房产税:以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2。增值税:以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。
3。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4。个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元；4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5。印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:
（一）居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考