一梯两户和两梯四户的区别

Question

如题所述

Answer 1

1、口密度不同。一梯两户要比两梯四户的房子人口密度较少，自然私密性也就更高，并且两梯四户由于人口较多，会产生较多的噪音，影响居住舒适度。
2、公摊面积不同。很多朋友经常会主观认为一梯两户的公摊面积要大于两梯四户，但实际上却恰恰相反，两梯四户由于多了一部电梯，而且还多了电梯井以及过道等公共区域，在公摊面积就相对较大。虽然两梯四户的整体价格相对较低，但后续费用却高于一梯两户，就比如电梯运行费以及后期的维修保养费，所以在买房时，大多数购房者更愿意选择一梯两户。
3、户型不同。一梯两户的房子一般都为南北通透的户型，室内的采光与通风效果好，空间利用率也很高。而两梯四户的房子有些不良开发商为了尽可能地利用土地，常常会出现一些奇葩户型，采光与通风效果比较差。
什么是梯户比?
高层住宅的出行离不开电梯，因此购房在购买高层住宅的时候需要了解清楚梯户比，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次：1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见；2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层比较常见；3梯10户或4梯12户就算高梯户比了，商品房较多见。不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。
梯户比类型有哪些呢?
1、低梯户比。市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。
2、一般梯户比。一般梯户比是市场上较为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。
3、高梯户比。高梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。