退定金的最好办法？买房定金一般交多少？

Question

如题所述

Answer 1

买房子人们都希望顺顺利利，这样自己才会踏实，但是谁也不会预料到买房的过程中会发生什么，这不就有很多人遇到不想买了，想要退定金的可不容易，因为毕竟你是违约一方，此时大家就要想知道退定金的最好办法？买房定金一般交多少的知识，下面是小编的具体知识解析。
退定金的最好办法？
1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
买房定金一般交多少？
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。
3、债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款。收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。
通过上文小编对退定金的最好办法？买房定金一般交多少的知识分析，我们明白了其实买房子要是想退定金的话不是没有办法的，大家可以用法律的武器来保护自己，这样法律就会还你一个公正的，千万不要坐以待毙，希望上文小编的知识解析可以帮助到大家。