现在想买一套二手房，除了房价谈妥之后，还有什么费用

Question

如题所述

Answer 1

如果贷款，还有评估费，约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，如果不贷款主要是过户费。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。