父母房子过户给子女有新政策:
1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
3、其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得。
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。
7、那与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。
8、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税,而其他情况仍然会收取相关费用。
9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
父母房子过户给子女没有新政策。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》;
2、这些证件一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
三、过户所需费用:
1、公证费:按房价2%缴纳,评估费:按房价0.5%缴纳,契税:按房价3%缴纳。
2、土地增值税:按房价1%缴纳。所得税:按房价1%缴纳,房屋产权登记费:100.00元。
扩展资料:
房产过户注意事项
若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件;
复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。
若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,
参考资料来源:百度百科:房产过户
本回答被网友采纳现实生活中,由于各种各样的原因,父母最后都会把自己名下的房产过户给子女,那么过户的手续具体该怎么操作呢?我给大家介绍三种方式,这三种方式的花费各不相同,大家可以根据自己的实际情况做选择。
现在房价非常高,很多父母都会选择通过赠与和继承的方式把名下的房产留给子女。而其实除了赠与和继承的方式,还有一种买卖过户的方式也可以达到这种目的?