关于顺位抵押贷款，房产剩余价值的确定问题？

Question

我主要是想问一下，比如一套房产市场评估价值1000万元，已经在A银行抵押贷款700万元。现在想再使用该房产在B银行进行贷款，请问B银行如何确定该房产是否还能放贷？如果能，该房产的剩余价值是不是300万元，B银行可以贷款300*70%=210万元？

Answer 1

不是的。
再次抵押价值＝未设定法定优先受偿权下的价值－已抵押贷款额/贷款成敉－其他法定优先受偿款
本例中：再抵押价值＝1000-700/0.7＝0
该房产的再次抵押价值为零。不能再进行抵押了。