购买沈阳公墓之前有哪些问题需要了解？

Question

如题所述

Answer 1

一、检查墓地手续是否完善。
不论事沈阳墓园墓地，还是其他城市墓园墓地，就目前我国关于墓园墓地相关管理规定来看，墓园墓地手续基本可分为以下三种：
1、擅自建造的墓地，这样的墓地没有合法的审查手续，是违法使用土地，被列入清扫之列。
2、公益性公墓是只为当地农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地，不可对外销售。
3、经营性公墓是经市级以上部门批准建造的公共墓地。同时也是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地，属于第三产业。
二、参观墓地实际环境和经营状况。
除开掌握墓地的销售、监管和环境设施等多层次的问题，应主要重视服务质量，环境能够用钱去设计，但全心全意的为客户服务是装不出来的。墓园文化、氛围的水准也取决于此。现场查看也要看墓地具体监管、环境设施等情况。某些墓地为了更好的销售，也常编造自己的优点，唯有到现场考察，才可以见到实际的情形。现场查看也要留意交通情况。通常沈阳墓园墓地都建在郊区，交通是否便利，公路是否好走也是大家需要考查的条件之一。
三、了解是否有葬礼和殡葬服务。
温情幸福、高贵卓越的丧事服务项目，能够为每一位亡者送上最后一段的美丽路程。为每个与众不同的生命凝聚了全部祝愿、感恩和敬爱。墓地是正规的殡葬服务供应商，好的墓地不单单能够给予与众不同的葬式业务外，更能够给予不一样的规模。而墓地装饰品、随葬品和祭祀品的集中销售，不单单是针对区域风俗习惯的专业设计，更能够防止用户分散购置的时间损耗，并且性价比通常也会超过一般市场上的产品。
四、详细询问价格
墓地的价位应该有很多种因素组成，有一些墓地的价格应该包括地上建筑，如墓碑、墓基以及其他配备设施，但有的就是墓穴自身的售价。而实际上，不同的墓碑、墓基（选材、制作工艺等因素的差异）都会使价位形成巨大的变化。
五、详细询问安葬注意问题。
安葬礼仪不同于其它，任何的疏忽都是无法挽救的。所以详细询问沈阳墓园安葬的注意事项是必不可少的。为得到高品质的售后保障，首先一定要依法依规。然后融合习俗、遵循死者生平的会序制定、福泽后人、庇佑先人的葬品祭品选取及其参加人员的现场习俗更加是确保葬礼顺利的必备条件。不管是呵护死者的尊严，亦或是超度死者早登极乐，更亦或是福佑后代子孙，都需要细心询问对方，知晓葬礼前要准备哪些？葬礼中应注意什么？葬礼后应事宜安排家祭、时祭等重要事宜，以最大限度不留遗憾，不生隐患，做到让两个世界都满意的结果。

Answer 2

一、检查墓地手续是否完善。
不论事沈阳墓园墓地，还是其他城市墓园墓地，就目前我国关于墓园墓地相关管理规定来看，墓园墓地手续基本可分为以下三种：
1、擅自建造的墓地，这样的墓地没有合法的审查手续，是违法使用土地，被列入清扫之列。
2、公益性公墓是只为当地农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地，不可对外销售。
3、经营性公墓是经市级以上部门批准建造的公共墓地。同时也是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地，属于第三产业。
二、参观墓地实际环境和经营状况。
除开掌握墓地的销售、监管和环境设施等多层次的问题，应主要重视服务质量，环境能够用钱去设计，但全心全意地为客户服务是装不出来的。墓园文化、氛围的水准也取决于此。现场查看也要看墓地具体监管、环境设施等情况。某些墓地为了更好的销售，也常编造自己的优点，唯有到现场考察，才可以见到实际的情形。现场查看也要留意交通情况。通常沈阳墓园墓地都建在郊区，交通是否便利，公路是否好走也是大家需要考查的条件之一。
三、了解是否有葬礼和殡葬服务。
温情幸福、高贵卓越的丧事服务项目，能够为每一位亡者送上最后一段的美丽路程。为每个与众不同的生命凝聚了全部祝愿、感恩和敬爱。墓地是正规的殡葬服务供应商，好的墓地不单单能够给予与众不同的葬式业务外，更能够给予不一样的规模。而墓地装饰品、随葬品和祭祀品的集中销售，不单单是针对区域风俗习惯的专业设计，更能够防止用户分散购置的时间损耗，并且性价比通常也会超过一般市场上的产品。
四、详细询问价格
墓地的价位应该有很多种因素组成，有一些墓地的价格应该包括地上建筑，如墓碑、墓基以及其他配备设施，但有的就是墓穴自身的售价。而实际上，不同的墓碑、墓基（选材、制作工艺等因素的差异）都会使价位形成巨大的变化。
五、详细询问安葬注意问题。
安葬礼仪不同于其它，任何的疏忽都是无法挽救的。所以详细询问沈阳墓园安葬的注意事项是必不可少的。为得到高品质的售后保障，首先一定要依法依规。然后融合习俗、遵循死者生平的会序制定、福泽后人、庇佑先人的葬品祭品选取及其参加人员的现场习俗更加是确保葬礼顺利的必备条件。不管是呵护死者的尊严，亦或是超度死者早登极乐，更亦或是福佑后代子孙，都需要细心询问对方，知晓葬礼前要准备哪些？葬礼中应注意什么？葬礼后应事宜安排家祭、时祭等重要事宜，以最大限度不留遗憾，不生隐患，做到让两个世界都满意的结果。

Answer 3

墓地的价格在过去的四年间飞速上涨，如果按照平方米计算，墓地单价早将房价远远地抛在了后面。墓地价格上涨了，但各地民政部门对墓地的管理要求并不同，在购买之前，沈阳龙泉古园提示你需要了解下面这些方面的信息。

墓地只能缴管理费，不能买产权

在墓地广告中，最常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”，事实上，目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。 

公益性和经营性墓地收费差别大

经营性墓地是为城镇居民提供骨灰或遗体安置实行有偿服务的公共墓地，可通过一次性购买获得其使用权，使用权年限根据墓地要求而定，一般需要每20年缴纳一次管理费。人们普遍关注的“经济适用墓”“豪华墓地”等都属经营性墓地。

买前先弄清楚收费项目

在墓地价格以外，购买者还需支付墓碑的价格、20年的管理费用、建墓费、服务费、运输费以及几百元的安葬手续费。以一块一万五千元左右的墓地为例，全部加起来价格要在二万六千元到四万元之间。这些让人“死不起”的项目，甚至会花费比你预想的墓地价格高出两倍的价格。 

中途迁出算自动放弃

根据一些墓地的规定可知，从墓地迁出的使用者，会被视为自动放弃使用权。此外，如果迁出墓地以后，此墓地闲置时间过长，在一些墓园中也会被认为自动放弃。

墓地被继承的是使用权

根据我国《物权法》规定，墓地使用权是可以继承的，但是继承者所继承的仍然是针对墓地的使用权。也就是说，子女在继承父辈的墓地以后，仍须以缴费周期为单位缴纳管理费，才能继续使用该墓地。

葬不起还能怎么办？

与动辄上百万元的豪华墓不同，花坛葬、树葬、海葬、壁葬等只需要几千元钱甚至免费。如果你的观念够新潮，还可以选择把骨灰做成钻石永久保存。

来自：求助得到的回答本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

一个是看他的位置，另外一个就是看他的收费，你综合考虑。

Answer 5

沈阳陶然寝园友情提示：
1、在沈阳认购墓穴必须凭医院所开具的死亡证明或者是公安局所提供的户口本注销页等相关信息。
2、认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。
3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。
4、认购墓穴时，可以先预付定金或者全款购墓，并签订《墓穴购销合同》以及收好发票收据等相关手续，并发放《墓穴证书》，定金的数额由各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕后，应及时到园确认。
5、预付定金后，余款须在一星期内结清，否则视作自动放弃。
6、如申请退墓或迁墓时，应提供使用人（寿穴）书面意见或其全体继承人同意的公证文书，方可办理相关手续。要求退墓穴的，公墓方视情况而定所收相应的手续费用，造成损失的情况下另行收取相应的损失费。已落葬的墓穴或未落葬而已超过三年的，不予办理退墓，如放弃墓穴使用权，墓园将收回《墓穴证书》。
7、确认碑文刻字施工单后，如需修改的，应在三天内前来办理手续，逾期概不办理修改手续，如三天内未来办理修改手续而造成的后果自行负责。注（墓碑刻字施工单以业务员电脑打印登记单上的碑文字为准，请客户仔细核对，确认无误后签名）。
8、办理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相关手续的，须由申请人凭购墓合同、发票、墓穴证书等相关原始凭据来办理。凭证不齐全的，不予办理手续。
9、墓穴石箱半入于土，长年累月因潮气而产生的积水，属自然现象，墓园不负相应责任。
10、墓位管理费每10年收取一次，应按期缴纳墓位管理费，对连续三年未缴纳维护费的，经书面通知后，三个月内仍未缴纳的，在本市主要报纸上刊登公告。自公告之日起三个月仍未缴纳者，该墓穴将作无主墓处理。
11、自双方签订《墓穴购销合同》之日起，实行三年免费保修（仅限墓穴质量问题，遇重大自然灾害等不可抗拒原因造成墓穴损坏，墓园不承担赔损责任）。三年保修期后如提出维修要求，墓园将负责墓穴的有偿维修。
12、建墓工程及石材由墓园统一负责，不得私自改造墓穴、安装附件等设施。凡私自安装附件设施、放置贵重物品、装饰品及种植花草树木，如发生损坏、遗失、枯死等情况均由客户自行负责。
13、为保持墓区整洁卫生环境，放置在墓穴上的祭品应自行处理，未及时清理的，过后一律由墓区管理人员清理。在墓区进行祭扫时请勿在墓穴盖板上点燃香烛及放置蜡制、油脂供品，因油脂融化后渗入墓穴盖板，无法清除，造成损失由客户自行负责。
14、祭扫时请勿挤靠于相邻的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免发生意外，否则造成墓碑等损环、人员受伤的自行负责。
15、提倡用鲜花文明祭祀，禁止在公墓内燃放鞭炮、焚烧大型的迷信用品及衣物、家具等遗物。墓区内禁止焚烧锡箔、冥币等祭祀品，应到墓园指定的焚烧点焚烧，如不遵守规定，造成人身财物损失的，除自行承担本身的损失外，还需承担对毁损公共财物及他人损失的相关责任和赔偿。
16、申请人的通讯地址、联系电话等相关信息若有变更，应及时与公墓相关负责人联系办理变更，以便更好地提供售后服务
ps:购买公墓之前可以先在网上看看各家官网信息，看是否为经营性公墓，再看地理位置
个人观点，仅供参考