房产证上的名字是老公和他大爷的， 其他亲戚有权利挣房子吗

Question

房产证上的名字是老公和他大爷的，大爷精神病未成家无子女，其他亲戚承诺老公给大爷养老送终后不再争夺此房产，所以房产证是老公跟他大爷的名字，请问，大爷死后，其他亲戚有无权利争夺此房产，口头归口头，这几个亲戚跟老公家争夺过爷爷奶奶的房子，也是口头承诺，给爷爷养老送终后不再争夺房产，但是人心险恶，爷爷死后，老姑跟三大爷联手将爷爷的房产平分，我九月份就要嫁到老公家了，不希望两个亲戚故技重施，将一切罪恶源头扼杀在摇篮里，请大伙帮帮我
大爷是精神病患者，属无行为能力人，他写的遗嘱无法律效应吧

Answer 1

产权是你先生和大爷的，办理房产证的时候如果没有划分各自所有权占比，则默认你先生和大爷各占50%。大爷走后，你先生的50%没有争议，是属于你先生的；大爷的那50%，你先生和与大爷相关的继承人有权一起分配。
另外，如果大爷有立遗嘱，那大爷的50%是归于遗嘱继承人。还有一点，如果买房时，费用是由你家先生全部出资的，那把支付记录找出来，应该也可以把大爷的50%拿过来。
具体的情况，建议咨询相关律师。大爷的年龄不知道多大，精神失常不是他的错，虽然无子女，但有缘和你们在一起，多多善待吧，毕竟我们都有老的那一天。

Answer 2

根据法律规定来说 老人生前没有立遗嘱的一切就按照所有子女均分 如果房产证上是你老公一个人的名字 你老公所得为80%-90%左右 如果生前有财产遗嘱则产生相应法律效应为100%，就算是精神病人他的遗嘱还是有法律效应的不用担心

Answer 3

写契约。口头承诺不行

Answer 4

如果没有遗嘱就有，

Answer 5

在你结婚之前把这事白纸黑字都弄清楚了，口头说的不算数，这是他大爷和他应该写清是收养关系和继承人，别人无权分的

Answer 6

法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
你老公的大爷在这个房子里有多少份额，这些份额没有遗嘱按照这继承顺序继承。其他人无权处置。