投资商铺的风险有哪些

Question

如题所述

Answer 1

分沿街和卖场里面的，主要风险是商铺区域人口数量以及将来增加，以及该区域未来可能增加的潜在商铺数量。
但是，目前经济大环境太差了，实际的上工业厂房，商铺和部分城市的住宅已经加速下探，直到M2增速降到5%-8%，那时遍地都是便宜的优质资产，前提是口袋里有银子(那时很难贷到款)。图片是我上周拍的上海绿地商业中心，在川沙。

追答

到时就像2008年的底特律。这次全球性经济危机，我们是经济危机中心，凶多吉少。

Answer 2

买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。

Answer 3

周边发生天灾人祸。主要是客流量减少。

Answer 4

投资买商铺，关闭门店