住顶楼，做室外楼顶的防水，怎样来做呢？

Question

家住顶楼。室内房顶有裂缝，下雨时渗水。因有其他业主的前车之鉴，不想找物业。找了也是白找。我想找一公司做一下家里楼顶的防水。但本人外行，又怕被欺骗，做好后达不到可以防水的效果，求高人指教。
普通住宅楼的防水材料有哪几种？哪种是最好用的呢？
是不是应该同做防水的公司签订书面合同呢？若是，合同中有什么要注意的地方呢？在大连市内，哪家防水公司不错呢？
请指教，谢谢！！！

Answer 1

目前屋面防水通常可以采用卷材防水或者防水涂料两类；

卷材防水材料有：沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、自粘高聚物改性沥青防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材、sbs防水卷材等；

防水涂料有：水乳型沥青防水涂料、溶剂型橡胶沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物乳液、聚氨酯防水涂料等；

一般采用以下施工工艺：

基层清理→基层找平→涂卷材粘结剂（→铺防水卷材）或直接防水涂料→防水层保护层施工。

Answer 2

可以用沥青热溶后，直接浇入渗水处即可。

Answer 3

用sbs做，或用911聚氨酯
三元乙丙

Answer 4

屋顶之前应该是做过防水的，现在房顶出现裂缝漏水，结构出现问题应该是找物业。
如果实在要自己找公司做防水的话，找市场内的吧，而且你这种小工程量的，就采用购买材料然后自己请工人做好了，做出来质量差不多。关键是省了费用。
你说的这种情况如果只有你一家顶楼的话，建议整个屋顶都做防水，用SBS或是911聚氨酯都是不错的选择，如果对质量要求高可以接受稍高点的价格的话，可以用自粘卷材做。而911聚氨酯的施工工艺较简单，完全可以自己动手涂刷。如果屋顶是几家共有，无法全部重做的话，就对裂缝周边做好了，防水面积要覆盖到裂缝任何一点的一米之外。
重庆丽天本回答被提问者采纳

Answer 5

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