租赁公司属什么企业资产性质

Question

如题所述

Answer 1

租赁公司属什么企业性质，要看其投资方性质，如果是国有企业投资的，就属于国有，如果是私人投资的，就属于民营性质的。

Answer 2

融资租赁资产分为融资租赁公司出租的资产和承租人融资租赁租入的资产。
（1）融资租赁出租的资产
融资租赁实质上是转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁，承租方按照实质大于形式的原则计提折旧，因此对出租方来说不再属于固定资产，出租方不计提折旧。（经营性融资租赁为特例）
（2）融资租赁租入的资产
承租人采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
综上所述，融资租赁资产对出租方来说是金融资产，对承租方来说是实物资产、是固定资产。