钢结构厂房以使用二年，比如说厂房造价100万的话，地基和混泥土能算一

Question

钢结构厂房以使用二年，比如说厂房造价100万的话，地基和混泥土能算一起么，比如说地基和混泥土花了十万呢，每年的折旧费是多少呢，剩余价值多少呢，残值率是什么意思，不懂求教大神。

Answer 1

郭敦荣回答：
厂房或其它房屋建筑作为固定资产其折旧期不少于20年，特殊情况当别论。
在这里若厂房地上部分的造价100万，地基和混泥土花了10万，那么该厂房的总造价是110万元。空中楼阁是不存在的。
一般固定资产折旧费的计算是：
计提累计折旧共有4种方法：
　　一、平均年限法
　　又称直线法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的。
　　年折旧额=（固定资产原值－预计净残值）/折旧年限（也可是月数）。

二、工作量法
　　根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额计算出某项固定资产月折旧额。
　　目前最常用的最简单的一种方法就是这种方法。

三、年数总和法
　　年数总和法是将固定资产原值减残值后的净额乘以一个逐年递减的的分数计算年折旧额，分子代表固定资产尚可使用的年数，分母代表固定资产使用年数的序数之和。
　　年折旧额=（固定资产原值—残值）╳可使用年数÷使用年数的序数之和
　　年折旧率=该年尚可使用年数/各年尚可使用年数总和=（预计使用年限－已使用年数）/[预计使用年限×（预计使用年限+1）÷2]　年折旧额=应计提折旧总额×年折旧率

四、双倍余额递减法
　　双倍余额递减法是不考虑固定资产残值的情况下，根据每期固定资产帐面净值和双倍直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。
　　年折旧率=2÷折旧年限*100％
　　月折旧额=年折旧率╳固定资产帐面净值÷12
　　年折旧额=每年年初固定资产账面净值×年折旧率
　　最后2年折旧额=（固定资产账面净值-预计净残值）÷2
　　实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其折旧年限到期前二年内，将固定资产净值扣除残值后的净额平均分摊。
在这里以用第一法为宜，设残值为4万元，则
年折旧费=[（110－4）/20]×100%=5.3（万元）。
固定资产剩余价值=固定资产原价－累计已提折旧费，
该厂房已用2年，如果已提折旧费为10.6万元，则
固定资产剩余价值=固定资产原价－累计已提折旧费
=110万元－10.6万元=99. 4万元。
固定资产残值率=（固定资产残值/固定资产原价）×100%
如该厂房预计残值为4万元，则
固定资产残值率=（固定资产残值/固定资产原价）×100%
=（4/110）×100%=3.64%。