二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?

Question

我的房子早已还清了银行的贷款。我担心房子都过户了，买房要是由于各种原因不还银行的贷款了，银行还会把余款给我吗？还有就是如果一切正常，我需要多长时间才能拿到余款？

Answer 1

建议找个正规的房产中介公司签订合同，二手房买卖基本就是你说的这个流程，因为只有办理完过户买方才能拿着房产证去办理抵押贷款，至于风险，正规的合同里都有明文规定，主要还是签合同的时候要看清楚

Answer 2

买方证下来了，贷款不超过1个月也就下来了，还不还和你不相干了。