我们小区楼顶需要维修，物业要我们业主每户缴纳1200多元的维修金。请问楼顶维修是物业拿钱还是我们业主一

Question

我们小区楼顶需要维修，物业要我们业主每户缴纳1200多元的维修金。请问楼顶维修是物业拿钱还是我们业主一起

Answer 1

一小区房顶是属于共公区域，理应由所有的业主公摊，担要看几个方面原因；一国家有关建筑防水施工保修年限防水三年，属于质保期内不由业主负责，二成立业委后这类大修可以直接动用维修基金。三是没有维修基金，则由本栋楼业主公推。。。

Answer 2

楼上回答的对，一般楼顶防水的保修期应该是五年，保修期内该是开发商维修。
过了保修业主共同的公共维修基金来承担，主要是得通过占三分之二面积的总人数三分之二的业主同意才能动用

Answer 3

这个问题要从两个方面分析：
一是您的房子有没过保修期，如果没过房屋的外墙及顶层防水的维修应由施工单位来执行。
二如果房屋的保修期过了，那么房屋的外墙及顶层维修的费用应由公共维修基金来承担，但考虑到现在公共维修基金比较难申请，所以最现实的方法应该是由住户出资进行维修。本回答被提问者和网友采纳