06年买了镇上的一栋平房，卖家说没有房产证，我让他给我办一个，费用都是他的，他同意了，给我办了一个

Question

06年买了镇上的一栋平房，卖家说没有房产证，我让他给我办一个，费用都是他的，他同意了，给我办了一个土地使用证，我们成交了。十年了他突然找我说他交楼房的税的时侯房管局的档案里有我那栋房子的房产证名字是他的，可是房本他说找不到了，也过不了户。这对我有什么影响吗？我该怎么办？

Answer 1

未办理过户，在法律上讲房屋产权仍在原房主名下。若日后房屋拆迁补偿，关于房屋的补偿款原房主有权索要。既然在房管局可查到档，但房产证找不到那可以让原房主办理房产证挂失登报，然后重新办理并完成过户手续。