精装修房屋验收主要工作有哪些

Question

如题所述

Answer 1

精装修房屋验收主要工作有：
(一)精装修房屋验收相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》
(二)精装修房屋验收检测项目
1、精装修房屋验收套内面积：根据现场测量，依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。
2、精装修房屋验收墙、地面装饰：厨、卫生间的防水，材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定。
3、根据进场材料的原始资料与实际用材进行对比(依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行精装修房屋验收)，确定装修材料的合格情况。
4、精装修房屋验收木器：面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。
5、精装修房屋验收电路：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。
6、厨房、卫生间的闭水试验：采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。
7、精装修房屋验收给、排水：依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。
8、精装修房屋验收器具：依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。
9、精装修房屋验收门、窗：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。
10、精装修房屋验收窗帘杆：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。
11、精装修房屋验收家具：依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。
12、精装修房屋验收木地板：根据合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。
13、精装修房屋验收吊顶：表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。
14、精装修房屋验收油漆、涂料：依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。
15、其他项目验收：根据合同的要求及具体施工工艺要求检查是否符合相关规定要求。