土地集约利用潜力测算在用地调查和程度评价的基础上开展,包括扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力。
8.2.6.1 石家庄高新技术产业开发区
石家庄高新技术产业开发区尚可供应土地面积为407.03公顷,其中,尚可供应工矿仓储面积为10.53公顷;由结构潜力测算结果可见,根据结构潜力计算得到的通过用地结构调整增加工矿仓储用地面积为0.00公顷;由强度潜力测算结果可知,通过提高工业用地综合容积率可挖潜工矿仓储面积为2.46公顷,通过提高工业用地建筑系数能够挖潜的工矿仓储面积为0.90公顷,通过提高工业用地固定资产投入强度、工业用地产出强度可挖潜工矿仓储用地面积分别为0.00公顷、20.55公顷,说明通过提高工矿仓储产出强度可挖潜潜力较大;评价时点高新区不存在应收回的闲置土地和到期项目用地,二者可挖掘潜力均为0.00公顷(表8.11)。
表8.11 石家庄高新技术产业开发区土地集约利用潜力汇总表 单位:公顷
注:*含371.78公顷已建成农村建设用地。
8.2.6.2 藁城经济开发区
藁城经济开发区尚可供应土地面积为13.35公顷,其中,尚可供应工矿仓储面积为10.00公顷;由结构潜力测算结果可见,根据结构潜力计算得到的通过用地结构调整增加工矿仓储用地面积为4.01公顷;由强度潜力测算结果可知,通过提高工业用地综合容积率可挖潜工矿仓储面积为7.00公顷,通过提高工业用地建筑系数能够挖潜的工矿仓储面积为5.85公顷,通过提高工业用地固定资产投入强度、工业用地产出强度可挖潜工矿仓储用地面积分别为16.62公顷、18.30公顷,说明通过提高工矿仓储投入、产出强度可挖潜潜力较大;评价时点高新区不存在应收回的闲置土地和到期项目用地,二者可挖掘潜力均为0.00公顷(表8.12)。
表8.12 藁城经济开发区土地集约利用潜力汇总表 单位:公顷
8.2.6.3 鹿泉经济开发区
鹿泉经济开发区尚可供应土地面积为83.56公顷,其中理论尚可供应工矿仓储面积为39.50公顷;由潜力测算结果可见,通过用地结构调整增加工矿仓储用地面积为4.49公顷;通过提高工业用地综合容积率可挖潜的工矿仓储面积为7.88公顷;通过提高工业用地建筑系数能够挖潜的工矿仓储面积为9.75公顷,表明工业用地建筑系数已接近理想值,可挖掘潜力有限;通过提高工业用地固定资产投入强度、工业用地产出强度可挖潜的工矿仓储用地面积分别为16.59公顷、14.69公顷,相对而言可挖掘潜力最大,应作为开发区重点挖潜对象,即在未来发展中,应加大固定资产投入强度,并采取各种有效措施提高工业用地产出强度;评价时点开发区不存在应收回的闲置土地和到期项目用地,二者可挖掘潜力均为0.00公顷(表8.13)。
表8.13 鹿泉经济开发区土地集约利用潜力汇总表 单位:公顷
8.2.6.4 辛集经济开发区
辛集经济开发区尚可供应土地面积为0.00公顷;由潜力测算结果可见,根据结构潜力计算得到,通过用地结构调整增加工矿仓储用地面积为0.00公顷,通过提高工业用地综合容积率、工业用地建筑系数可挖潜的工矿仓储面积分别为3.78公顷、4.20公顷,通过提高工业用地固定资产投入强度、工业用地产出强度可挖潜的工矿仓储用地面积分别为2.47公顷、2.39公顷,可挖潜潜力均较小;截至评价时点开发区不存在应收回的闲置土地和到期项目用地,二者可挖掘潜力均为0.00公顷(表8.14)。
表8.14 辛集经济开发区土地集约利用潜力汇总表 单位:公顷