开发商在在未取得完备拆迁手续的情况下就开始实施拆迁，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

　对于违规拆迁的情况，可以向上级国土部门申诉，或者同级政府申诉，如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案最好向纪委举报。一般找拆迁单位的上级主管部门投诉。如果拆迁的是地方政府，则要向上一级政府部门的信访局或建设部或纪委投诉。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

按照《土地管理法》的规定，原则上任何单位和个人进行建设需要使用土地的都要使用国有土地。在土地征收过程中改变土地性质，把集体土地转变为国有土地，起决定性作用的文件就是“征地批文”。

按照《土地管理法》规定，有权作出“征地批文”的行政主体只有省级政府和国务院。“征地批文”直接关系到土地征收行为的合法性。当然，无征地批文进行征收违法情况过于明显，被征收人一定要注意审批的征地面积与实际的征地面积是否相吻合的问题，从圣运律师代理的案件中可以发现，不少征地存在 “少批多占”，对拆迁方套路不甚了解的话，很容易错过这一重要违法点！

圣运律师代理的江西省一起案件，经过信息公开后发现区政府存在少批多用集体土地的违法事实。遂协助委托人向市国土资源局提出查处违法用地申请，最终获得了重要的维权筹码！类似此案件中的“未批先占”和“少批多占”的情况比较常见。《土地管理法》第76条种便对“未批先占”和“少批多占”行为的法律责任作出详细规定，直接责任人员将面临党纪、政纪处分直至被追究刑事责任。

Answer 2

　对于违规拆迁的情况，可以向上级国土部门申诉，或者同级政府申诉，如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案最好向纪委举报本回答被网友采纳

Answer 3

当然，无征地批文进行征收违法情况过于明显，被征收人一定要注意审批的征地面积与实际的征地面积是否相吻合的问题，从圣运律师代理的案件中可以发现，不少征地存在 “少批多占”，对拆迁方套路不甚了解的话，很容易错过这一重要违法点！

Answer 4

依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。在土地征收过程中改变土地性质，把集体土地转变为国有土地，起决定性作用的文件就是“征地批文”。

Answer 5

依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。