【算一算你家装修要花多少钱】在城市上班的外地人,往往是租房居住,而一些业主会委托物业代为出租房屋。那物业租房有中介费吗?不少租客自然会有这样的疑问,接着我们就通过下面的内容介绍,一起来看看吧!
看看所签署的合同中,对这部分是否有约定,若有的话,则需要出中介费。大部分情况下,物业会向租客收取一部分费用,但比房产中介价格更低。因为物业没有义务帮业主白出租,所以自然会收费。
不过值得的是,若物业需要收取中介费的,最好看看它是否属于合法的,若是违法,则有理由,拒交中介费。同时还应注意租房人员是否真的属于小区物业,而不是第三方中介机构,打着相关旗号,来变相的收取中介费。
在实际生活中,所产生的中介费往往是租客和出租者共同承担一个月的房租,也就是两者各付半个月的租金。若租客是通过房产中介来签署租房合同的话,中介费则由租客全部承担,费用将按租金的百分比来抽取。
根据相关规定,若租房情况复杂,在双方已协商达成一致意见后,中介费可在基本标准范围内上浮些,但不得超出百分之十虽。因此不少中介机构会按此类情况来计算费用,按租金的2.2个百分点来收取,但还需支付0.5个百分点的担保费,而小中介机构的收取费用通常在1到1.5个百分点。
其实随着如今互联网的普及,租房网站层出不穷,像一些大型网站,里面的房源信息真实有效,还有图片,可直观了解房屋信息。最主要的是租客可直接和房东联系,省去了中间环节,自然也省去了中介费用。从长远的角度来看,相比中介机构,租房更加省钱。
希望以上回答,对您有所帮助。
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