协议离婚房产归一方没过户受法律保护吗

Question

如题所述

Answer 1

协议离婚房产归一方没过户是不受法律保护的。
1、离婚不过户肯定是无效的；
2、一般没有去房管部门办理权属变得的话，仅凭借口头协议或者协议书，是无效的；
3、一旦离婚后，确定了房产的归属就需要按照以上材料的提示尽快办理过户手续，否则即使协商了归属，只要没有办理过户，就没有权利对房屋进行买卖的事宜。
离婚房屋过户手续办理流程如下：
1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
2、《离婚证》；
3、双方《身份证》；
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续；
5、到房管部门办理权属变更手续；
6、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
综上所述，协议离婚房子归其中一方但是并没有正式的办理过户的根本就是无效的，如若双方已经凭借离婚协议书正式的办理了离婚证，此时房子的归属问题法律上只承认房产证上登记的名字。就算有离婚协议书为证，由于房产证上写的还是另一方的名字，所以法院有可能就会以房产证上登记的名字为准。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。