沉降观测点的作用：通过持续或周期性的对建筑物沉降观测点进行观测，确定沉降观测点沉降量及变化趋势，分析建筑物沉降变形速率及最终沉降量，合理确定和调整建筑物沉降预防措施和方案，确保建筑物运营期间的安全。
沉降观测点的要求为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。
一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15—30米为宜，均匀地分布在建筑物的周围。
扩展资料
根据建筑物设置的观测点与固定（永久性水准点）的测点进行观测，测其沉降程度用数据表达，凡三层以上建筑、构筑物设计要求设置观测点，人工、土地基（砂基础）等，均应设置沉陷观测，施工中应按期或按层进度进行观测和记录直至竣工。
随着工业与民用建筑业的发展，各种复杂而大型的工程建筑物日益增多，工程建筑物的兴建，改变了地面原有的状态，并且对于建筑物的地基施加了一定的压力，这就必然会引起地基及周围地层的变形。
为了保证建（构）筑物的正常使用寿命和建（构）筑物的安全性，并为以后的勘察设计施工提供可靠的资料及相应的沉降参数，建（构）筑物沉降观测的必要性和重要性愈加明显。
现行规范也规定，高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别在高层建筑物施工过程中，应用沉降观测加强过程监控。
指导合理的施工工序，预防在施工过程中出现不均匀沉降，及时反馈信息，为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料，避免因差异沉降造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝，造成巨大的经济损失。
参考资料来源：百度百科-沉降观测点
建筑沉降观测点是用于监测建筑物或结构沉降情况的固定测点。作用有：
1. 结构安全评估
沉降观测点可以用于对建筑物的结构安全性进行评估。通过监测沉降情况，工程师可以及时发现建筑物是否存在沉降问题，以预防潜在的结构安全隐患。
2. 建筑质量控制
在建筑施工过程中，沉降观测点可以用于监测新建结构的沉降情况。这有助于及时发现和解决施工过程中可能引起的沉降问题，保证建筑质量。
3. 工程施工监测
沉降观测点在施工阶段可以用于监测工程施工过程中地基沉降的影响。这有助于工程师更好地了解施工活动对周围土壤和地基的影响，以及采取必要的措施来减小不稳定因素。
4. 预测地基沉降
沉降观测点可以帮助工程师预测地基的沉降趋势。通过收集长期的沉降数据，可以更准确地了解地基的行为，从而预测未来可能发生的沉降情况。
5. 维护和修复决策
沉降观测点的数据可以为维护和修复决策提供支持。当发现建筑物或结构存在沉降问题时，工程师可以根据监测数据制定相应的修复方案，以保障建筑物的安全和可靠性。
6. 保护周边环境
沉降观测点还有助于保护周边环境。及时监测建筑物沉降可以避免因建筑物沉降引起的邻近地区地基沉降、地裂缝等问题，从而减小对周边环境的不利影响。
建筑沉降观测点的作用在于及时监测、评估和预防建筑物或结构的沉降问题，为工程安全和可持续性提供有力的支持。