耕地改为建设用地应该如何处理

在黑龙江买一块地建厂房面积为1万平米想了解一下如果跟土地持有人达成协议找政府规划部门审批能批下来么？耕地改为建设用地有这个可能么？走什么渠道可以合法的将土地购买并且改为建设用地？

推荐答案 2010-07-28

首先要搞清楚你现在的地籍性质是什么，如果是已经被政府收储并规划为工业用地，那么可以办到。需要签订购地合同，缴纳土地出让金，再凭这两项文件以及原土地出让机构出具的有关招拍挂文件，就能办理土地使用权证。不需找规划部门办理，在国土部门办理即可。其次，如果想把一般的非建设用地变更为建设用地，必须要有符合相应地块的土地规划许可，同时要有土地征用指标，然后经政府收储，再从收储土地中通过公开招拍挂购买得到。

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其他回答

第1个回答 2010-07-27

需要国土局批准，这个是农转商的变更，不是容易批准的。本回答被提问者采纳

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耕地改为建设用地需要什么手续答：1、首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；2、然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；3、最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。征收土地应当给予公平...

耕地转为建设用地,需要办理哪些手续答：耕地转为建设用地，需要办理的手续：《中华人民共和国土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据我国《土地管理法》的规定，农用地转为建设用地，应该进行严格的审批手续。就目前而言，我国实行的农用地转为建设用地的审批手续如下：第一步，农用地转用、...

耕地改为建设用地 应该如何处理答：不需找规划部门办理，在国土部门办理即可。其次，如果想把一般的非建设用地变更为建设用地，必须要有符合相应地块的土地规划许可，同时要有土地征用指标，然后经政府收储，再从收储土地中通过公开招拍挂购买得到。

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