在济南已经有一套房了,再买一套需要首付多少?贷款利息高吗?

Question

第一套房子贷款还未还清，商贷，也可一次性还完。尽量不要一次还完的情况下，在买一套房子如何计算啊？能公积金吗？能带多少？求大家告诉一下。

Answer 1

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

Answer 2

在济南再买一套的话，二套房首付60%，贷款利率：基准利率4.9上浮15%~20%，公积金贷款的话利率3.25，公积金贷款的话可以贷公积金余额的15倍，最高可贷30万，仅供参考