第1个回答 2023-09-16
翻修和修缮主要在以下三个方面存在区别：
1. 目的：翻修的目的是对影响到入住安全的房屋进行修复，如房屋的主体结构部位（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）因损坏影响住用安全，需要拆换加固，或者整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层。修缮则是在不影响入住安全的情况下，对房屋进行小修小补，如整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮。
2. 范围：翻修主要针对的是房屋的结构部分，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，一旦这些部分出现损坏，可能会影响到房屋的使用安全，需要及时进行修复。修缮则更侧重于对房屋的非结构部分进行维修，例如门窗、地面、楼梯扶手等，这些部分的损坏虽然不会立刻影响到房屋的安全，但也会影响到住户的正常使用，因此需要进行及时的修缮。
3. 操作方式：翻修涉及到对房屋结构进行修复，可能需要采取一些特殊的方法和设备，例如在重做防水或者保温层时，需要对施工材料和工艺进行严格把控，确保修复后的屋面能够达到防水和保温的效果。修缮则更加侧重于日常的维护和修补工作，例如对于门窗和楼梯扶手的破损部分进行修补，以恢复其正常使用功能。
总的来说，翻修和修缮在目的、范围和操作方式上有明显的区别。翻修主要针对的是房屋的结构部分，需要在保证安全的前提下进行修复；修缮则主要针对的是房屋的非结构部分，注重的是不影响住户的正常使用。