选户型和选楼层有什么技巧吗？

Question

如题所述

Answer 1

先说选楼层。

如果是高层住宅，那么尽量选层楼梯越高越高，当然不要选顶楼。比如总层数为30层的住宅楼。首先楼层为20-29层.也就是总楼层数的2/3以上的层数。优势非常明显。无噪音，光线好，视线好，通风好，空气好。但是和低层享受同样的物业服务，小区环境，周边配套。

如果是洋房。一般为4-6层。那么一楼如果有地下车库的，首选一楼送小院。如果不送。那么首选肯定是3-4楼。如果顶楼送阁楼或大面积露台，那也可以考虑。

再说户型。

基本规律。东边户优于西边户，西边户优于中户（全南户型），中户（全南户型）优于全北户型。

选户型，按照重要性排序，应该是这样的。朝向--南北全通透--全明（所有房间都有窗）--方正--东西面宽越大越好（东西面宽要大于南北面宽）--轻质墙体越多越好（后期改造灵活，空间属性多变）--动静分区明确--有储藏间的房型要首要考虑

总体来说，上面都是一些基础性原则。真正的选择重点，还是需要考量自己家人的情况。比如恐高（自然不能选太高的层高），年迈（就不要选动线不顺的房子，不通透的房子），年幼（要选空间灵活，多变的房子，最好选框架房，随着年龄的增长在二次装修的时候，可以做格局上的大变动）

本质上来说，没有满分房型，就是因为住的人不同，需求不同。所以以人为本才是王道。

Answer 2

这个看你自己的喜欢最好，通透为宜，楼层号自己听起来舒服就好。

Answer 3

选户型和楼层可以按照自己要求来选，同时也需要根据楼层来选。

Answer 4

选户型。挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。另外还要了解户型的布局情况，是否干湿分离，以及采光方面是否好，户型是不是通透的。选楼层。长沙海伦堡建议买房选楼层其实是需要一些技巧的，需要了解哪些楼层好，哪些楼层不好。比如有的是噪音层、风沙层、以及采光不好的楼层等。所以购房者在买房的时候，这些都要考虑好，然后再选出自己适合楼层。