“继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税”，如何看待这件事？

Question

如题所述

Answer 1

继承的房屋再出售确实需要缴纳总房价20%的个税，这也是国家法律规定的，人们需要遵守。不过这个税并不是必须要缴的，如果你继承的房产满了5年，并且是家中唯一的住房，就可以在出售的时候不缴税。若不是家庭唯一的住房，就需要按照成交的房价缴纳20%的个税。

20%的个税其实是比较高的，不过在计算个税支出的时候，并不是简单的用房屋的出售价格乘以20%，而是扣除了转让过程的税费以及房产的原值，在办理相关手续的时候，也是需要缴纳一些手续费的，这部分的费用就应该被扣除掉。而房屋的原址就是指这套房屋在被购买的时候花了多少的钱，最后剩下的钱数才是需要缴纳个税的。比如说房屋在售卖的时候是100万，相关的税费是1万块，房屋的原值是40万，那就需要用100万减去后续的开销之，后在于20%相乘，才是你需要缴纳的个税。

如果家庭的经济条件比较好，不需要那么多的房子，就可以让父母提前把一些房屋出售掉，这个时候缴纳的税款没有之后那么多。因为大部分人都不会轻易的把自己唯一的一套住房给卖掉，所以满足满5年且是唯一的一套住房的人是比较少的，大部分都是第2套甚至第3套住房。所以还是提前卖才能进行合理的避税，也能让自己省很多的钱。不过也有一些认为房子的价格肯定会上涨，还有可能拆迁，就不会把老房子卖掉，而是一直保留着。

继承来的房子是没有花钱的，是前面的人挣多大的资产，而你可以免费的继承，是不需要缴纳税款的，但是在买卖的时候就需要交相应的税款，不能逃避。

Answer 2

出售房屋后获得的钱应该是属于个人所得税的，这是正常的纳税流程，是符合国家法律的。

Answer 3

我不是很支持，因为继承的房子是去逝者的心愿，有的人根本就没有钱，20%的个税根本就交不起。

Answer 4

我不是特别赞同，对于一些没有钱的人来说，20%的个税是很大一笔钱，这些人根本就没有钱来继承。