33问答网
所有问题
夫签合同卖房,妻没签字是否有效
如题所述
举报该问题
推荐答案 2022-01-26
丈夫签合同卖房,妻子没签字。要是妻子不否认,合同就是有效的。在房屋居间合同配偶一方未签字的情况下,需要区别对待。如果买房是善意取得的,可以视为有效,如果是非法取得的,则无效,或者说,合同只要其妻子不否认,该合同就是有效的。
法律分析
签合同卖房,夫妻一方签字一方没签字的,只要没签字的一方不否认,合同就是有法律效力的。大家选择购买二手房很多情况下会找中介公司进行找房卖房。那么,如果遇到这种情况,卖房的房产证上写着夫妻二人的名字,显然房子属于夫妻二人共同财产,在签订房屋居间合同时却只有夫妻二人中的一个人签字,合同是否有效。如果买房是善意取得的,可以视为有效,如果是非法取得的,则无效,或者说,合同只要其妻子不否认,该合同就是有效的。但为了避免不必要的麻烦,大家在签订居间合同时,最好还是让夫妻二人都签上字。如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产,一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://33.wendadaohang.com/zd/RWRRRhccBcWcWcP54hP.html
其他回答
第1个回答 2020-11-19
你好
夫签约合同
卖房
,妻没签字是否有效?
答,无效.因为卖房子.必须夫妻同时签字,才能有效,否则夫一方签字,妻一方没有签字.表明你卖方对协议的不认可,不是你们夫妻的真实
意思表示
但若
产权由夫一方独有.则有效
相似回答
大家正在搜
相关问题
房产证上只有丈夫一人名字,卖房子签合同丈夫没签字而是妻子代签...
卖房协议上妻子未签字,买卖是否有效
丈夫卖房妻子不同意 合同有效吗
丈夫趁妻子不在伪造签字和相关证明 卖房,妻子不同意卖房,签署...
卖房合同夫妻只有一方签字合同有效吗?
卖房合同夫妻只有一方签字合同有效吗
房屋共有人未签字卖房合同是否有效
签卖房合同必须夫妻双方签字才有效吗