单位划拨土地只有房产证的房子能买吗

Question

如题所述

Answer 1

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
划拨土地转让时，受让方应补交土地使用权出让金，或由转让方将土地收益金上缴国家。
土地的取得方式与办理房产证的前提条件互相不产生影响。只要办理房产证的前提条件都齐全，一般情况，就可以顺利取得房产证，取得了房产证，您就是该房屋的合法所有权人，受法律保护。

Answer 2

单位划拨土地的房产证的房子能买，只是交纳一定数量土地出让金，将来再转让时不再交纳。

Answer 3

可以买。
不过最好还要单位同意，以免今后麻烦，而且价格会比其它房产要低。