房屋租赁税费多少

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁税费包含多个税项，具体税率如下：
1. 营业税：租金收入总额的5%，起征点为20000元。
2. 城市维护建设税：实际缴纳的营业税额的7%，根据地区不同，税率分别为7%（市区）、5%（县城、建制镇）和1%（其他地区）。
3. 教育费附加：实际缴纳的营业税额的3%。
4. 房产税：租金收入总额的12%。
5. 印花税：租赁合同总金额的0.1%，不足1元按1元贴花。
6. 城镇土地使用税：按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额计算。
7. 个人所得税：应纳税额根据收入额确定，收入额不超过4000元的，应纳税所得额为收入额扣除相关费用后的10%；超过4000元的，应纳税所得额为收入额扣除20%后的10%。
不同类型的出租方需缴纳的税费有所不同：
1. 私人出租房屋：需缴纳房产税（4%）、营业税（5%）、个人所得税（具体比例根据收入额确定）、教育附加费（3%）、城市建设维护税（1%）、印花税（0.1%）、房屋租赁管理费（2%）。
2. 企业出租房屋：需缴纳房产税（12%）、营业税（5%）、教育附加费（3%）、城市建设维护税（1%）、印花税（0.1%）、房屋租赁管理费（2%）、补地价款（6%）。
3. 行政、事业、团体出租房屋：需缴纳房产税（1.2%）、营业税（5%）、企业所得税（15%）、教育附加费（3%）、城市建设维护税（1%）、印花税（0.1%）。
房屋租赁税费的缴纳涉及房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建筑建设维护税、教育费附加、印花税、企业所得税和个人所得税等多个税种。税率根据具体情况有所不同，总体税率为17%，但具体税率会根据提供的服务类型和地区差异有所调整。