住建部公摊面积是取消了吗

Question

如题所述

Answer 1

有消息称购房会以套内使用面积进行交易。此消息一出，不少购房者都喜开颜笑，因为，对于购房者而言会更容易计价，有利于购房者购房，但对于开发商而言减少了灰色利益。那么，住建部公摊面积是确定取消了吗?一起来看看。

一、住建部公摊面积是取消了吗

住建部近日称，住建部公摊会以套内使用面积进行交易。所谓公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，其中包含有电梯、公用墙体、走廊、楼梯间、设备间等。但是也有不少人担心，公摊的取消将导致房价的再度上涨，毕竟开发商的利润少了许多。

二、各种面积的公式讲解

在购房时，大多数消费者都会被销售员的各种面积搞晕，“建筑面积”、“套内面积”、“公摊面积”……这些各式各样的“面积”，真真是傻傻分不清楚，和雾里看花没什么区别。下面说说它们的公式：

1、 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

3、套内使用面积=卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

三、取消公摊的意义所在

取消公摊面积有两个意义：一、杜绝房地产开发商通过建筑面积与使用面积之间不同来获取不当利润;二、让所有人真正能够享受到你买房所使用的面积，避免比如花大价钱买了100平米的房子，实际上居住的只有70平米的尴尬境况。

结语：谈公摊，是所有购房者都觉得伤不起的事情，公摊不知不觉的成为房产商吸金的法宝，特别是近两年，公摊系数更是屡创新高，但房产商却说是正常，因此也导致了更多房屋买卖纠纷和服务收费争议。