买首套房要交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

买首套房要交的税有契税、印花税、大修基金等。

1、契税。

契税就是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。既然是第一次买房，那就是首套房，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1%；当住房面积在90-140平米时，契税是房屋总价的1.5%。

2、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋产权转移需要申领不动产权证，因此也需要缴纳印花税。通常来说，购房时的印花税是房屋总价的0.1%，买卖双方各承担0.05%。

3、大修基金

大修基金是购买新房时的独特费用，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地对大修基金的征收标准不同，通常为房屋总价的2%-3%。

购买首套房应满足的条件：

购买房屋的人必须年满18周岁；所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房（面积在90平方米及以下的普通商品房是享受契税税率1%的优惠）。

购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房；不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、安置获得或通过继承遗产的住房除外。