跃层式住宅有哪些不为人知的优缺点

Question

如题所述

Answer 1

摘要：由于现在想要购买房屋的家庭越来越多，而住房种类也挺多的，所以大家在挑选房屋的时候会有些拿不定主意，不知道究竟应该购买什么类型的房屋。跃层式住宅是一种新颖的住宅形式，比普通住宅更受年轻人的喜欢，那么跃层式住宅好不好呢？优点：花较少的钱住相对大的房子。下面从跃层式住宅优缺点及适用人群等几个方面介绍一下跃层式住宅，大家可以参考一下!一、什么是跃层房？
1、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等，跃层房的一种经济型住宅、复式住宅实际上是一层，但较普通的住宅高、可在局部掏出夹层、安排卧室或书房等内容，用楼梯上下。
2、其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的、跃层房住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分、夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式、与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
二、顶楼跃层的房子好不好？
1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。
2、每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小，隐私性强、楼梯设置在住宅之内，会占去一定的使用面积，由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。
3、因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间的隔断，导致使用空间比普通房屋多50％左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样的布局可以有更私密的空间。
三、跃层式住宅有哪些不为人知的优缺点？
跃层式住宅的优缺点之四大优点：
1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层式住宅的优缺点之四大缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大；
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；
3、上下楼对于老人、儿童不方便。
4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。