第1个回答 2022-10-28
1、需要准备相关手续:贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明,而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。
2、贷前银行审批:对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。
3、其他手续:用户还需要到有关部门办理抵押登记备案。
4. 银行发放贷款:经批准后,银行将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关信息通知用户,并与用户签订合同, 将贷款记入用户的账户。
5、还款方式:用户按合同约定的时间按月还本付息。
补充资料: 申请按揭房屋贷款注意事项:
①首期贷款一年内不提前还款:根据公积金贷款,部分贷款在还款一年后提前还款,贷款金额应超过6个月还款期。
② 还清贷款后,别忘了取消抵押。 当您还清全部贷款本息后,银行持有的贷款协议证明和抵押品可以由物业所在的区县房地产交易中心吊销。
③ 不要丢失贷款合同和借条。 申请抵押贷款时,银行与您签订的贷款合同和借条是重要的法律文件。 由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应妥善保管。
④具有合法的住房条件,收入稳定,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的采购合同; 期限不超过10年,应当或者应当支付不少于30%的首付购房; 已购买并取得住房按揭贷款,并已偿还原住房按揭贷款一年以上。 最后,不要忘记向当地银行查询:如果您无法在贷款期限结束前偿还债务,请不要对自己太苛刻。 工行客户可向工行申请延长贷款期限。 如果银行核实贷款本息没有拖欠,工商银行将受理您的贷款延期申请。本回答被网友采纳
第2个回答 2023-04-19
房屋抵押贷款办理流程
1,贷款申请 借款人提出贷款用途,金额及年限时间
2,准备贷款材料
3,看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4,报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5,借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少?
抵押物包括:住宅,公寓,写字楼,别墅,商铺
当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅,别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓,写字楼,商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好,收入稳定,还款来源清晰,额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%,等额本息,先息后本,单笔最高1000万 期限10-30年,客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件:
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
一种就是私人办理抵押贷款,办理就相当简单,只要征信好,还款来源清晰,当天就能下款。额度30-300万 利息低可面谈,期限1个月-1年,先息后本,操作灵活
另外办理银行各类贷款,二次抵押贷款,装修贷款,个人信用贷款,企业信用贷款,过桥,冲贷等多种产品。
天下熙熙皆为利来
天下嚷嚷皆为利往
相逢即是缘分
如果你有需求
而我正好专业