上海学区房概念遭“狙击”，学区房要凉了吗？

Question

如题所述

Answer 1

上海学区房概念遭“阻击”，是政府对于学区房的一项管控措施，其根本目标就是对于其价格的管控。根据已有的报道来看，确实在短期起到了一定的效果，但是须知学区房成长起来并不是一天的事情，同样经历了一个漫长的过程。因此，企图通过一个政策就将一个长时间形成的产物所取缔毁灭是不现实的，即使有那也是要通过政策的长效实行才能够实现。对此，我认为学区房在短时间内不会凉，并且会在历史舞台上继续存在较长的一段时间。我主要有以下几个理由：

一、房价总体居高不下

目前我们国家的房市经过改革开放四十年的发展，已经进入一个相对稳定成熟的发展模式，即高价格水平。虽然国家已经意识到这将会是一个严重的问题，并且也已经出台了一系列的政策，但目前来看，成效不是很明显，尤其是在像上海那样的一线城市。所以总体而言，房价仍然处于一个居高难下的水平。

二、区位优势明显

 这个区位优势主要体现在两个方面，一方面是城市间的区位优势，即类似北上广深与二线及以下城市之间的差异所带来的区位优势；另一方面是城市内的区位优势，即学校本身周围就具有交通便利，环境优美等固有的区位优势。这一系列区位优势导致学区房本身就相对于其他地区的房产更具有优势。

三、人性的改变很难

其实归根结底，导致这一现象的根本原因在于人性上，人们对于稀缺物质的追求和攀比。即使一个没有孩子的家庭也会未雨绸缪的想要在学校周围买房子以备日后只需，或者单纯只是为了出租获取更高的受益。

对此，大家都有什么看法呢，欢迎分享评论。

Answer 2

不是很大的影响，现在不是学区房的孩子也有了资格去上好学校，只是降低了原本学区房的价值。

Answer 3

新政策从教育资源均衡的角度出发，能够使得家长理性择校和置业，部分热点学区房后续确实会降温，或者说强势的地位会略有下滑。这也就体现为认购的溢价率会下降，相关购房成本也会下调。

Answer 4

学区房在最近一段时间内是不会凉的，因为还是会有很多家长为了自己的孩子得到更好的教育，会不惜一切去买学区房。

Answer 5

不会的，可能是因为如今时代的变迁，对该概念有所抵触，这种抵触反而会促进学区房的飞速发展。