旧房改造,为什么比新房装修还贵?旧房改造注意什么?
1.新房装修大多集中在交房那段时间。这时候小区里就会有很多水泥、河沙等材料,买起来更方便,也更便宜。但是老房子一般都在市区,做水泥和河砂的人比较少,收费也比较贵,运输成本也很高。新房水电基本都安装好了,只需要局部改动。但是有的老房子可能有十几年,甚至几十年的楼龄,线路基本都老化了,需要彻底重新布线,铺设管道。以往的施工工艺存在很多缺陷,因此有必要进行整体维修。工程量比新房大很多,造价自然也比新房高。
2.因为有很多地方旧房装修都要拆。老房子的结构大多不合理,不符合人们的审美标准。所以要想有大的改变,就得拆很多墙,更别说墙水泥,家具,厕所这些杂七杂八的东西了。而且新房基本都是毛坯房,有些装修甚至不需要换花样,这样在拆迁改造上会省不少。房子大多位于老旧小区,一般都是楼梯结构。没有电梯,泥沙等物资只能靠人力运送,所以整体收费也贵。拆迁后楼下垃圾清运也是如此。很多旧房装修都是局部装修,所以不需要装修的地方都要做好成品保护,无论是墙面还是家电,都比新房装修要多。
3.注意不要砸建筑结构:很多老房子都存在户型小、功能分布不合理、采光不好等缺陷。而且很多老房子都是砖混结构。墙体为改造时,第一个是承重抗震构件,第二个是围护分离构件。一定要避免敲掉承重墙,否则会留下严重的安全隐患。老房子改造的时候,一定要保证生活质量和居住安全。旧房使用的电线、导线管等材料可能不符合现行规定,时间久了肯定会老化、损坏或短路。所以在装修的时候,记得把隐藏在墙壁里的电线管道和母线配电箱一起全面更换,并且测量好每个空间的需求。可能是电脑和家用电器配备多了,再决定配置合适的电压插座和开关,甚至增加给3C产品充电的USB插座。