一、不动产登记办理流程是怎么样的
1、不动产登记办理流程如下：
（1）当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记；
（2）登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、不动产登记一定要本人办理吗
不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
在办理不动产登记的时候，需要按照不动产登记的范围来，主要包括：
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用；
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的；
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等；
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记；
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
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