如何要回交给物业的装修保证金？

Question

交房前物业以不交装修保证金就不给房钥匙要挟业主交了装修保证金2000元，我们装修完了，物业又说得两年以后退还装修保证金，我该如何维权？
抵物业费道是个办法，不过交房时，物业一下收了2年物业费，以后物业好坏不知道呢，如何2年以后物业不好，别的业主都不交，我还拿保证金抵物业费，我不亏大了吗。有没有其他的维权方式，比如：哪个部门管这事，我以前听说过，国家应该是不允许收这个装修保证金的。

Answer 1

可以携带转款证明、收据等证据到当地物价局去举报，就可以要回保证金了。业主装修只需要告诉物业公司，是不需要缴纳任何费用的，物业公司也没有权力收取装修保证金的。

《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

扩展资料：

《物业管理条例》

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

第四十三条

物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

Answer 2

　　物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。
　　装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。

Answer 3

到物价局举报，他们管这个事，我朋友就是去物价局举报的，这个归他们管，她就要回来了，物价局的人很办事的呢。希望你也能顺利要回保证金！
《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

据此，业主对于装修事宜只需履行告知物业公司的义务，不需缴纳任何费用。物业公司收取装修保证金涉嫌乱收费，业主不交费就不予办理入户手续涉嫌侵权。物业公司没有权利收取装修保证金。物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，其无权限制购房者的进户行为。本回答被提问者采纳

Answer 4

到相关部门投诉 举报

但效果不大，抵物业费是个不错的办法。记得把利息算上去。

物业也就占这个便宜

装修押金是肯定要收的 这个是国家允许的

Answer 5

这个没必要担心的，不过按道理可以商量时间的。一般保证金时间是两个月。