近十年买什么样的房子投资好？

Question

如题所述

Answer 1

最近的十年其实买房子，最需要注意的是地域，因为中国的房地产市场开始出现不用的变化，所以整个房地产市场的地域化就产生了，因此买房子必须买地域，这样才可以保值增值：
第一、北京市是未来十年经济发展最有潜力的城市，而且也是中国的政治和文化中心，所以北京买房子的保值率是最高的，全国来说没有之一，只有北京市最划算。
第二、上海市可以说中国的经济中心，所以上海买房子的话，基本上也不会出现大起大落的情况，而且上海未来的经济发展多元化已经形成，从经济角度来看，上海市买房未来十年绝对没有问题。
第三、广州市是中国经济的一个轴心，也是中国教育的一个基地，广州市未来的发展基本会稳定在全国的前五位，所以广州买房未来十年也没有什么大问题。

Answer 2

　　每当遇到一个想投资澳洲房产的新客户，我总是会问：“您购买澳洲房产是要投资还是自住？”。随后大多人给我的回答都是投资，但是一旦我谈起该上哪里投资的时候，大部分投资者总是会考虑几个问题，这个户型不好，这个朝向不好，这里人气不旺，这里景色不好，这里天气太热，这里没有火车，这里不够发达，等等的这一系列的问题。
　　但真正的投资真的是看这些因素的吗？房子升值最大因素，其实是这个地区的新人口的增长，而人口的增长更大因素是就职岗位的增加，而就职岗位更多是因为政府的规划投资，旁边地区项目的投资，铁路，港口等等修建。这些改建都可以在政府的官方网站等信息去查到，能够得到证实。
　　随后以增值率来说，我们更多可以去分析了解这个地区过去3个月，半年，12个月，3年，5年，以及平均10年的增值率分别多少，空租率多少。 当空租率低于这个省平均值很多时，空置率在1%以下的，就是100周就只空租了1周，这种将是极高投资回报的地区。空置率越低，越证明了这个地区房子的紧缺，这个供需关系将是更加的明显。一个地方房子一缺少，那么租金就会立刻上涨，租金一上涨，那么房价也就会立刻跟着同比例的增长。（澳洲房价和租金比例，目前一般都是1比一的比例，比如50万的房子，租金一般可能是500一周）如果这个地区的房子，房价才40多万，租金是600-700，那么也就意味着这个房价将会势必跟着立刻增长到相同的比例，涨到60-70万。这个就是澳洲房产的黄金投资公式。
　　最后我们来了解下，什么是正现金流投资房！澳洲目前大多物业都是negative gearing的物业，每周可能都要贴进去50-100元澳币。而且一个好的投资物业，是完全可以实现每周有正现金流的！去掉一切费用，在刚置业的第一年每周甚至可以有100-200刀的正现金流！那么10年后又是多少，请自己去计算！大多置业者，都会说很害怕去贷款，就是害怕成为房奴，每周都要额外贴钱进去房子里面，但是如果一个房子能够自己养活自己，并且每周还能给你额外的现金流收入，是不是会更加好呢？本回答被提问者采纳

Answer 3

过去10年最正确的投资是买大城市房子，现在投资什么才能跑赢通胀

Answer 4

门头房

Answer 5

房价下来了买最好