什么是地租？

Question

如题所述

Answer 1

地租
Land Rent

地租是与工资、利息和利润相对应的分配范畴，它是为了使用土地而支付给土地所有者的报酬。地租是土地使用权的产物，它是土地所有权在经济上的实现。在封建社会，地租分别采取劳役地租、实物地租和货币地租等三种基本形式。资本主义地租的基本形态有级差地租和绝对地租，它们是由不同的原因和条件引起的。（1）级差地租。它是与土地的不同等级相联系的地租。级差地租形成的条件是土地的肥沃程度不同、离市场的远近距离不同、同一土地连续追加投资各次的生产率不同；级差地租产生的原因是资本主义土地经营垄断。级差地租可以分为第一形态的级差地租和第二形态的级差地租。前者是由土地肥沃程度的差别和不同地块的地理位置的差别等条件形成的级差地租；后者是由于在同一块土地上连续投资的劳动生产率不同而形成的级差地租。（2）绝对地租。由于土地私有权的存在，租种任何土地都必须交纳的地租就是绝对地租。它产生的条件是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；产生的原因是土地私有权的垄断。级差地租和绝对地租的源泉都是由农业雇佣工人生产的剩余价值。

Answer 2

地租是直接生产者在农业（或其他产业）中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权借以实现的经济形式。后一句是一切形式地租的共同点。

根据地租产生的原因和条件，马克思把资本主义地租分为级差地租和绝对地租两种基本形式。此外，还有垄断地租、矿山地租、建筑地段地租等形式。

资产阶级经济学对地租有两个方面的定义，按照定义把地租分为契约地租（商业地租）和经济地租（理论地租）两类。近代西方经济学扩充了地租概念，将其分为广义地租和狭义地租。

资本主义地租以土地私有制为前提，是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入，其特点在于土地所有权和使用权的分离。

级差地租是指租用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。它和土地等级相联系。分析级差地租的前提假设。级差地租形成的自然条件、原因和源泉。

绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所获得的地租。产生原因是土地所有权垄断。它的实质和来源同样是农业工人创造的剩余价值。

垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租，它来自社会其他部门工人创造的价值。

矿山地租是指工业资本家为取得采掘地下矿藏财富的权利而向土地所有者支付的地租。同样含级差地租和绝对地租。

建筑地段地租是指工商业资本家和房地产业资本家为获得建造各种建筑物所需土地而支付给土地所有者的地租。它以农业地租为基础，又与农业地租有区别。

地租是古典经济学和马克思政治经济学中的一个重要概念，在古典经济学中，工资、利润、地租是国民经济中三大利得的源泉之一。并由此形成资本主义社会的三大阶级——劳工，资本家，地产主。

根据马克思的经典定义，“地租是土地所有权的特有经济表现。”地租表现为地产所有者向市场提供一块土地所取得的经济收益。马克思曾指出，亚当斯密在经济学上的重大贡献之一，是他指出了在市场经济中，地租会参与资本的形成。但是，现代西方经济学却几乎不谈地租问题。在新古典经济学中，古典经济学的这一重要概念被取消了。这也就是当代中国经济学家普遍无知于这个问题的原因。

土地税收与地租是有区别的，主要表现在：

（1）两者产生的前提不同。土地税收以国家存在为前提，随着国家产生而产生，随着国家消亡而消亡。地租是以土地所有制为前提，任何一个社会，只要存在土地所有权并产生土地所有权与使用权分离，就存在地租。

（2）两者存在的基础不同。土地税收存在的基础是国家的政治权力，国家凭借政治的力量，依照法律强制地、无偿地征税，取得收入；而地租存在的基础是土地所有权的垄断和土地所有权与使用权的分离，是土地所有者依据经济原则向土地使用者索取的一种收入，是土地所有权在经济上的体现。

（3）两者的分配层次不同。土地税收属于国民收入的再分配；而地租属于国民收入的初次分配。