1、按照单项核算
市场上拆墙的成本通常为每平方米10元至15元。如果想计算拆墙的总成本，只需要将墙面积乘以单价来得到价格，另外，墙壁的材质不同，自然价格也不同，一般来说，这部分是二十元每平方米。在拆除墙壁后，施工人员还需要清理垃圾。因此，还需要支付一定数量的施工人员费用，实际上，这是垃圾清理费用。通常，这部分成本可以与施工人员沟通。二手房之前的装修都有一定的历史，原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管，最近一直用的PPR管比较多，这点是必须要换的。
2、打包核算
打包核算指的是按照厨卫数量打包计算拆旧费用，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计算价格便宜，但是需要了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，免得实际拆旧开始后乱加价。
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市场上拆墙的成本通常为每平方米10元至15元。如果想计算拆墙的总成本，只需要将墙面积乘以单价来得到价格，另外，墙壁的材质不同，自然价格也不同，一般来说，这部分是二十元每平方米。在拆除墙壁后，施工人员还需要清理垃圾。因此，还需要支付一定数量的施工人员费用，实际上，这是垃圾清理费用。通常，这部分成本可以与施工人员沟通。二手房之前的装修都有一定的历史，原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管，最近一直用的PPR管比较多，这点是必须要换的。
2、打包核算
打包核算指的是按照厨卫数量打包计算拆旧费用，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计算价格便宜，但是需要了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，免得实际拆旧开始后乱加价。
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第1个回答 2017-01-06
因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”
如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。
还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。本回答被网友采纳
如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。
还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。本回答被网友采纳
第2个回答 2019-04-19
两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下，其他的也就差不多了，按照这个去推就行。
我家之前90平两室一厅就用了差不多3000多点，拆了墙客厅看起来宽敞多了
我家之前90平两室一厅就用了差不多3000多点，拆了墙客厅看起来宽敞多了
第3个回答 2020-08-21
这个要看你是在几线城市，而且二手房翻新经常涉及拆除等，所以装修下来比新房麻烦，自然价格上也要贵些，何况通货膨胀的因素
第4个回答 2023-09-07
二手房装修拆旧费用根据不同的地区和具体情况而有所不同。一般来说，拆旧费用包括人工费、材料费和清运费等。根据市场调查，拆旧费用大致在每平方米50-100元之间。
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首先，人工费是拆旧费用的主要组成部分。拆除工人的工资根据地区的不同而有所差异，一般在每平方米30-60元之间。拆除工人需要具备一定的技术和经验，能够熟练操作工具和设备，确保拆除过程安全高效。
其次，材料费也是拆旧费用的重要组成部分。拆除过程中需要使用各种工具和设备，如锤子、电钻、切割机等，这些工具的价格根据品牌和质量而有所不同。一般来说，材料费在每平方米10-20元之间。
最后，清运费是拆旧费用中的另一个重要部分。拆除过程中产生的废弃物需要及时清理和运输，这需要雇佣专业的清运公司进行处理。清运费根据废弃物的种类和数量而有所不同，一般在每平方米10-20元之间。
需要注意的是，以上价格仅供参考，具体费用还需要根据实际情况进行评估。拆旧费用的高低还受到拆除的难易程度、房屋结构和装修材料等因素的影响。因此，在进行装修拆旧前，最好咨询专业的装修公司或工人，进行实地勘察和报价，以确保拆旧费用的准确性和合理性。
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首先，人工费是拆旧费用的主要组成部分。拆除工人的工资根据地区的不同而有所差异，一般在每平方米30-60元之间。拆除工人需要具备一定的技术和经验，能够熟练操作工具和设备，确保拆除过程安全高效。
其次，材料费也是拆旧费用的重要组成部分。拆除过程中需要使用各种工具和设备，如锤子、电钻、切割机等，这些工具的价格根据品牌和质量而有所不同。一般来说，材料费在每平方米10-20元之间。
最后，清运费是拆旧费用中的另一个重要部分。拆除过程中产生的废弃物需要及时清理和运输，这需要雇佣专业的清运公司进行处理。清运费根据废弃物的种类和数量而有所不同，一般在每平方米10-20元之间。
需要注意的是，以上价格仅供参考，具体费用还需要根据实际情况进行评估。拆旧费用的高低还受到拆除的难易程度、房屋结构和装修材料等因素的影响。因此，在进行装修拆旧前，最好咨询专业的装修公司或工人，进行实地勘察和报价，以确保拆旧费用的准确性和合理性。
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