国家对烂尾楼是怎么处理的

Question

如题所述

Answer 1

大家买房子最怕的就是买到烂尾楼，不但交不了房，还会给我们的资金带来很大的影响，烂尾楼是大家都深恶痛绝的，给整体城市环境也造成很大影响，那国家对烂尾楼是怎么处理的?解决烂尾楼最好的办法是什么?跟随我们一起来了解下吧!
国家对烂尾楼是怎么处理的
1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是最好的处理方案是寻找贷款，追加投资。
2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易，因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题，所以接盘之后所要面对的问题很多。
3、对于业主来说，如果开发商因为资不抵债而破产，房子出现烂尾，这是后房子最好不要退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
4、如果房子出现烂尾的情况，开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。
一般出现烂尾楼就是因为设计不合理或者开发商资金周转不过来而导致的，那么针对这样的情况，房子就无法正常运转，开发商跑路最终导致房源无人管，无人理。那么中央对烂尾楼的政策是不是也不管不问呢，答案当然是否定的了，国家对于这些烂尾楼会有相应的处理方案，具体烂尾楼是怎么处理的，根据不同的城市处理方法也不一样。
解决烂尾楼最好的办法是什么
(1)请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。
(2)要求开发商破产清算。
(3)要求开发商复工收尾，收房后业主续供。
(4)业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业属主自筹资金收尾。
国家对烂尾楼是怎么处理的?解决烂尾楼最好的办法是什么?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。