洋房和小高层的区别是什么7层电梯洋房要3楼好吗

Question

如题所述

Answer 1

随着经济水平的不断提升，人们在购房时，也会考虑选择电梯洋房，因为洋房楼层不高，而且周围环境也比较不错，居住起来足够舒适。下面，我们就为大家详细介绍一下，洋房和小高层的区别是什么，7层电梯洋房要3楼好吗相关内容。
洋房和小高层的区别是什么
1、电梯数量不同：
有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。
2、从公摊面积区分：
相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比价小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。
3、梯户比和人流量：
如今市场上的多层洋房，基本上是连排屋别墅的类型，一般都设计成一梯一户，最多也是一梯两户，而小高层多为两梯四户;洋房一般每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高。
7层电梯洋房要3楼好吗
7层电梯洋房选取3-5层都是很令人满意的，采光良好，空气质量也很不错，太高了灰尘容易多，不利于平时开窗通风，影响居住。
购买洋房有哪些好处
1、类别墅产品，价格合理
很多人想住在别墅里但价格又太高，而且高层产品又没有办法可以让生活提高品质。那么花园洋房它不仅可以和别墅展中的开价位进行比较，还可以从产品当中的档次与普通住宅并且直接拉开了一定距离。
2、低密高绿化，私密性好
洋房一般楼间的距离都比较宽，而且在日间的照射下让太阳照射的时间非常充足而又能避免在家直播的生活尴尬。洋房周边环境绿化也比较好，小区绿植景观也比较多，而且空气也比较好，给居住者带来健康生活。
3、公摊面积小，得房率高
很多洋房都是电梯，步梯和强弱电竖井，它的公共配电房和房屋公摊面积都比较少，而且实际得房率也非常明显会比塔式高层的房屋要高，通常都是在百分之八十以上，而高层住宅得房率通常都低于百分之八十。
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