90平左右的面积具备了改造三房的条件,再看看尺度,各空间面宽上算不上舒适尺度,主卧3.3米,次卧3.5米,有点主次颠倒,好巧,好像故意预留的用来改造的,客厅面宽目测在3.7或3.8米的样子;进深方面相对宽裕,两卧室和客厅都是4.1米的轴线距离!
上面这个户型图,是我把两室改成三室的效果图。我具体看了一下你的户型图,我认为只有这个方案最合理,把原先的餐厅位的墙拆掉,向西挪,把西边的室做成面宽3000㎜,东边的做成2600㎜。这样新做的室只能是暗室了。试想一下,强改空间后要么导致居室缺少客厅空间,要么就产生暗房间。前者破坏了整个家庭的公共活动空间,时刻催促着家人像旅客一样赶紧回房,后者则是让家人居住于密闭阴暗的环境中。
我觉得不如在卧室的阳台这个方位想点办法,做个地台或榻榻米,横着放长度也是够了的,来客人可以有睡觉的地方。为了跟客厅阳台做隔断可以考虑做个推拉门或者拉个窗帘。
所以本身如果是小户型就不建议再把空间隔的很零碎。如果非常再需要一个卧室。可以把某一个空间做成多功能空间,平时是公共空间,可能真到住人的时候我们可以把它变成一个卧室,但也只是临时的。
一加一模式,主卧室改在客厅方向,或者中间加一小走廊,餐厅改的卧室偏小。优点是保留客厅活动空间能满足一家人的共同活动,缺点是次卧室太小,有一个暗卧室餐厅改的卧室可以做成榻榻米。
从整体上看,设计师的动线和静线设计穿插了,这在生活上会有些不便,建议做一个调整,但不建议改成三居,因为整体面积不大,改成三室,空间紧张,视线不够好。