房贷利息退税需要满足以下条件：
一、符合住房贷款利息专项附加扣除要求，住房贷款专项扣除每个月按照1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不可以超过240个月。
二、用户符合纳税人标准，因为只有缴纳了个税的用户才可以申请退税。
三、购房需要通过贷款所购买首套住宅的才可以享受退税。
四、从首次还贷月开始计算，满一年作为一个退税周期。
【拓展资料】
房贷退税是国家颁布的—项惠民政策，退税金额不得超过住房总价的30%。
房贷退税自还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退
个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。
个人住房贷款，是一种
消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的
连带责任。
贷款的对象是具有
完全民事行为能力的自然人。贷款条件是
城镇居民用于购买自用普通住房且有
购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和
城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。