房产趋势给出“答案”，今明两年买房，是“吃亏”还是“捡漏”？
自打1998年房改办至今，我们国家的房价一直展现大涨的发展趋势。全国各地均值房价从原来的2000元/平方米，涨到1.1万余元/平方米，整整上涨5.5倍。但是像北上深等一线城市的房价，从原来的3000元/平方米，涨到6.5万余元/平方米，上升了20倍左右。早些年，人们就会有传闻称，任何时刻买房全是明智的选择，因为国内房价长时间处于大涨的发展趋势当中，因此买房越早越好，不然房价越涨越没房。
但是，自去年后半年逐渐，中国均值房价从最大后的1.1万余元/平方米，下挫到今年6月份9560元/平方米，下滑超过15%。截至在今年的6月份，在70个一二线城市中，包含唐山等在内的34座城市房价早已小于2年以前水准。也有成都、广州、杭州等具有27座城市房价小于3年以前水准。而又有包含郑州、石家庄等在内的6座城市房价跌回5年以前水准。
此外，开发商销售额还在大幅度山体滑坡。2022年1—8月全国各地千店新房销售总面积为85亿平方米，同比下降44%。一二线城市共27城新房销售总面积为1306万平方，同比下降37%，三四线城市共73城新房销售总面积为1083万平方，同比下降25%。为了能刺激性房地产市场转暖，全国各地陆续给房市放开，例如减少房贷首付比例、下调贷款利率、派发买房补贴、撤销住房贷款限购政策、提升个人公积金贷款额等。
应对现阶段房地产市场局势，看久房市见解人认为，伴随着全国各地陆续给房地产市场放开，将来房价或将会出现报复性反弹，但是现在要借着房价发生调整，抓紧机会赶紧买房，等房价涨上来了，就再也没水平买房了。而看空楼市的人则觉得，房地产市场调整成为了发展趋势，今明两年买房将会遭遇房地产总市值出现缩水的烦恼。那样，今明两年买房，是“吃大亏”或是“检漏”？
最先，房地产调控早已造成很明显的实际效果。自打2016年，在我国正式开始房地产调控，到2021年中国房地产调控频次达到651次，而房地产调控是有一个逐渐的发酵全过程，从2021年后半年逐渐，中国房地产市场出现了很明显的调整，这类调整发展趋势一旦形成，就无法再反转了。何况如今，在我国城市化进程放缓、城乡居民住宅趋向饱和状态、年青人结婚率降低、规模性旧城改造完毕等多种因素，也将进一步提升房地产业调整效果。
其次，住户如今买房的想法在持续下降。在今年的遭受疫情影响，及其各个领域低迷产生的影响，许多企业都是在裁人减薪，普通百姓对于未来收入预期大幅度下降，许多人早已取消买房方案。依据央行调查问卷表明，如今普通百姓更想要的是活期存款，而非项目投资消费和。因此，住户购房需求迅速委缩，将会造成房价发生长久的调整周期时间，今明两年买房一定会吃大亏。
最终，目前国内全国各地都是在加速推进安置房建设，不久将来都是会有大量公租房、共有产权住房进入市场。这就意味着，刚参加工作的年青人能选租房子定居，中低收入人群能选选购共有产权住房，将来商住楼市场的需求将会发生分离。到时候，项目投资投资房产要求会逐渐撤出，产品房价格将会逐步回归分析居住属性。因此，·今明两年假如购买商品房，绝对不是“检漏”，反而是为现阶段高居不下房价而付钱。
今明两年买房，是“吃大亏”或是“检漏”？就目前的房产发展趋势之中早已提出了回答。以前的房地产调控实际效果已经逐渐呈现，与此同时各种各样购房需求依然在迅速委缩，这将会进一步加重房地产行业的调整幅度。除此之外，遭受疫情影响等因素，普通百姓存款意向升高，而消费服务投资意愿却不断下降，很多家庭舍弃买房方案。更主要的是，目前全国各地都会全力发布公租房和共有产权住房进入市场，将来商住楼市场的需求也会进一步分离。因此，今明两年买房一定会落了个“吃大亏”的结果了。